如果您正在考虑租赁商铺，不可避免地需要了解商铺租赁合同，它是商铺租赁协议的法律文件，规定了租赁期限、房租、租赁期限及其延长、保证金、维修等方面的细节。下面是您需要知道的一些要点，帮助您理解商铺租赁合同。
1.租赁期限：只有在签订租赁合同时明确租赁期限，才能保护双方的权益。通常情况下，租赁期限为一年，但也可以根据租户需求设定不同的租赁期限。
2.房租：需要约定租金的支付方式、支付时间和费用承担责任，同时也需要注意租金的涨幅。在签订租赁协议之前，一定要询问其他租户房租的市场价值。
3.押金：商铺租赁合同一般都需要一笔押金。押金金额一般是一个月的租金，还要约定什么情况下需要扣除押金。
4.租赁期限续约：如果租赁协议到期后租户需要继续租用，必须在期限届满前及时与房东沟通和签订续约协议。
5.维修问题：协议必须明确租户和房东的维修责任，防止在出现维修问题时产生分歧。如果没有确切的维修责任划分，维修问题很容易导致双方之间的纠纷。
当您准备在中国租赁商铺时，上述注意事项将是非常重要的。签订合同之前，请确保您对其中的内容有一个全面的理解，避免任何风险。